Introducción
Las fachadas de las fincas cumplen un papel fundamental en el comportamiento energético de los edificios. Con una arquitectura envejecida, materiales obsoletos y una baja capacidad aislante, muchas construcciones residenciales en España —especialmente en núcleos urbanos como Valencia— presentan graves deficiencias en cuanto a eficiencia energética.
Desde Construcción, Reformas y Proyectos Marcos MyM, con más de 15 años de experiencia en construcción y reformas integrales, abordamos esta realidad con soluciones técnicas de vanguardia. Apostar por una rehabilitación energética de fachadas no solo mejora el confort interior, sino que reduce drásticamente el consumo energético, cumple con las normativas vigentes y revaloriza el inmueble.
¿Por qué renovar la fachada desde el punto de vista energético?
La envolvente térmica del edificio —y especialmente la fachada— es responsable de hasta un 35% de las pérdidas de energía en una vivienda mal aislada. Rehabilitar energéticamente una finca permite:
- 🔋 Reducir el consumo energético entre un 30% y un 50%, según el sistema elegido.
- 🌡️ Mejorar el confort térmico y acústico, evitando la entrada de frío en invierno y calor en verano.
- 📈 Revalorizar el inmueble, clave en comunidades de vecinos que desean actualizar su patrimonio.
- 🌍 Reducir emisiones de CO₂, alineándose con políticas de sostenibilidad.
Normativa vigente y directivas europeas
En España, la eficiencia energética en rehabilitaciones está regulada por el Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente el documento básico HE (Ahorro de Energía). Además, existen exigencias de la Directiva Europea 2010/31/UE, que establece que todos los edificios deberán tender a ser de consumo casi nulo (nZEB) en las próximas décadas.
📅 Desde 2023, las ayudas del programa PREE 5000 y fondos Next Generation están incentivando la rehabilitación energética con importantes subvenciones.
Principales soluciones para fachadas eficientes
Las técnicas más utilizadas hoy en día para mejorar el rendimiento energético de las fachadas son:
- 🏠 Sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)
Revestimiento con placas aislantes por el exterior. Elimina puentes térmicos y mejora la estética. - 💨 Fachadas ventiladas
Cámara de aire entre el aislamiento y el revestimiento. Gran protección térmica y acústica. - 🏢 Aislamiento interior
Ideal cuando no se puede intervenir por fuera. Afecta al espacio útil pero sigue siendo eficaz. - 🧱 Revestimientos y morteros termoaislantes
Buena opción en casos con limitaciones técnicas o de presupuesto. - 🍃 Materiales ecológicos e innovadores
Como corcho proyectado, lana mineral, paneles PIR o EPS grafitado.
Criterios técnicos clave para elegir el sistema adecuado
Cada finca tiene características únicas. A la hora de decidir, deben considerarse:
- 📉 Transmitancia térmica (U): cuanto menor, mejor aislamiento.
- ⚡ Conductividad del material (λ): valores bajos indican eficiencia.
- 📏 Resistencia térmica (R): base para calcular espesores.
- 🏗️ Compatibilidad estructural y estética del sistema con el edificio.
- 📜 Normativas locales y urbanísticas.
Ventajas prácticas y casos reales
En rehabilitaciones realizadas por Construcción, Reformas y Proyectos Marcos MyM, se ha conseguido:
- 💸 Reducción de hasta un 45% en la factura energética anual.
- ❄️ Mejora inmediata del confort sin necesidad de climatización invasiva.
- 📊 Revalorización significativa del inmueble.
Ayudas y subvenciones disponibles
💰 Las ayudas del programa PREE, los fondos Next Generation EU y otros programas públicos cubren entre un 40% y 80% del coste total, si se logra al menos un 30% de ahorro energético.
📂 Nosotros nos encargamos de gestionar todos los trámites como parte de nuestros servicios en Construcción, Reformas y Proyectos Marcos MyM.
Fases para llevar a cabo una rehabilitación energética
🔍 1. Diagnóstico: evaluación del estado térmico con termografías e informes técnicos.
📐 2. Propuesta técnica: definición del sistema más eficiente para cada caso.
📝 3. Trámites: gestión de licencias y subvenciones.
🔧 4. Ejecución: por profesionales cualificados.
✅ 5. Verificación: control del rendimiento final y seguimiento.
La rehabilitación energética de fachadas no es solo una mejora estética, es una decisión estratégica. Desde Construcción, Reformas y Proyectos Marcos MyM, te acompañamos en cada paso del proceso para que tu finca sea más eficiente, moderna y sostenible.
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